Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли квартиру оформить на несовершеннолетнего

Как правило, покупка жилой недвижимости лицами, имеющими несовершеннолетних детей, не требует обязательного наделения детей долями в приобретаемом имуществе, но в каждом правиле есть свои исключения. Во-первых, если жилое помещение покупалось с использованием родительского капитала, то в этом случае родители должны оформить покупку в общую собственность всех членов семьи. При этом законодательство не определяет форму общей собственности, следовательно, жилое помещение может быть оформлено в собственность как общую долевую с определением долей , так и общую совместную без определения долей. Во-вторых, если при покупке жилья использовались бюджетные денежные средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка: особенности оформления

Дети — это маленькие люди, которые также имеют права и обязанности перед государством. Правда, в силу нежного возраста ребенок не может быть в полной мере дееспособным. Некоторые родители, имея хорошие возможности стремятся еще с юности обеспечить своих чад собственным жильем. В этой статье речь пойдет о том, можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России, как проходит эта юридическая операция в году, каковы ее особенности и сложности, в чем достоинства и недостатки, как проще всего оформить квартиру на сына или дочь.

Одной из наиболее популярных причин является обеспечение ребенка собственным жильем. Родители заранее обдумывают это мероприятие, готовя чаду беззаботную жизнь в будущем. Еще одна причина, по которой родители покупают недвижимость детям, — это предупреждение появления спорных вопросов в случае развода отца и матери. Когда начинаются судебные разбирательства из-за раздела общего имущества, то объекты собственности детей в разделе не участвуют.

И между бывшими супругами жилье не делится. И самой редкой причиной оформления квартиры на ребенка является исключение притязаний на имущество сторонних предприятий. К примеру, если не исполняются финансовые обязательства перед кредиторами. Перед тем, как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, необходимо принять во внимание возрастные разграничения в правовом поле:.

Согласно установкам этого законодательного акта формируются права ребенка. Малолетние дети являются недееспособными гражданами и не имеют права осуществлять какие-либо правовые действия. Его интересы представляют законные представители, к которым относятся родители, усыновители, опекуны. Если речь идет о несовершеннолетнем ребенке, то по закону этот юный гражданин считается ограниченно дееспособным.

Он может ставить свою подпись на документах, но в присутствии и с разрешением своего законного представителя. При отсутствии согласия одного из родителей опекунов сделка или подписание документа не будет признана действительной.

Законодательная база России в рамках темы оформления жилья на малолетнего или несовершеннолетнего ребенка представлена следующими правовыми актами:. В договоре купли-продажи малолетний гражданин будет указан как покупатель.

Сделки по оформлению квартиры на несовершеннолетнего ребенка вполне легальны. Никаких обходных путей искать не нужно. В особом порядке рассматривается процедура оформления квартиры на ребенка, если жилье приобреталось по ипотечному кредиту. Если объект недвижимости покупался из средств материнского капитала, дети в обязательном порядке являются собственниками части или всего жилья.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка производится по стандартному порядку в соответствии с правилами российского законодательства. Отличия состоят в том, что процедуры осуществляются родителями или представителя.

В самих документах прописывается имя собственника — ребенка. На первоначальном этапе необходимо собрать и предоставить пакет документов, в числе которых:. На следующем этапе подписывается договор купли-продажи.

В соглашении, где прописан пункт о собственнике, заполняется Ф. Также требуется дополнительно заполнить в этой графе сведения о законных представителях — родителей, опекунов, попечителей. Договор заключается в письменном виде, после заверяется у нотариуса или агента по недвижимости. Подписание документа оформляется актом приема-передачи объекта недвижимости. Когда документы находятся на руках, необходимо оплатить государственную пошлину.

Пакет документов направляется в регистрирующую организацию, оформляющую сделки с недвижимостью. Спустя 30 дней законные представители получают свидетельство о праве собственности. Но в документе в качестве субъекта права будет прописан ребенок. Бывают случаи, когда жилье не покупается, а дарится. Соглашение дарения подписывается, если родители законные представители решили переоформить свои объекты недвижимости на несовершеннолетних детей.

Дарение квартиры новоявленному собственнику происходит при оформлении письменного договора. Требуется обязательное нотариальное заверение. Если дарственная будет оформляться не родителями, а близкими родственниками или знакомыми, процедура оформления аналогична покупке жилья. Необходимо будет подписать договор дарения, в котором указать представителей несовершеннолетнего.

Бывают случаи, когда жилье является собственностью нескольких физических лиц. В этом случае потребуется письменное согласие о дарении всех собственников, чтобы в дальнейшем не пришлось оспаривать дарственную. Квартира может принадлежать обоим супругам. И они вправе подарить их своему ребенку. В этом случае согласие второго родителя не требуется.

Документы передаются в орган, регистрирующий данные обращения. Через какое-то время выдается свидетельство, подтверждающее право собственности. Любые сделки и действия с недвижимостью происходят с обязательным участием законных представителей.

Чаще всего основные мероприятия и процедуры связаны с оплатой налогов за пользование или владение имуществом. В остальных случаях жилье остается в распоряжении взрослых, но до тех пор, пока детям не исполнится 18 лет.

Квартиру нельзя будет продать, обменять, подарить, сдать по договору аренды, разделить на доли, передать в залог, завещать. Чтобы легализовать сделки подобного рода, нужно будет их согласовать с органами опеки и попечительства.

Стоит отметить, что получить согласие в этой инстанции будет достаточно сложно. Положительное решение будет принято только в том случае, если замена будет аналогичной. Что это значит? Возможно, представится возможность обменять жилплощадь на большую по квадратуре. Все оговоренные законодательством ограничения достаточно серьезные, поэтому прежде чем инициировать процедуру оформления квартиры на несовершеннолетнего, стоит хорошо подумать. Обратно вернуть подаренное ребенку практически невозможно.

Возникает еще один важный вопрос: с какого возраста можно владеть и проводить сделки с подаренной недвижимостью? До летнего возраста жильем управляют законные представители в рамках разрешенного государством объеме.

Любые действия контролируются органами по опеке и попечительству. После исполнения ребенку 14 лет и до совершеннолетия государство разрешает проводить сделки с жильем, но с согласием попечителей родителей, опекунов, представителей. Полноценное право распоряжаться имуществом юный гражданин получает после того, как ему исполниться 18 лет. В некоторых ситуациях возможны исключения: собственник вправе совершать процессуальные действия в случае эмансипации.

Эмансипация представляет собой процесс признания судом несовершеннолетнего дееспособным. Суд может принять сторону подростка, если будет собрано и представлено достаточно оснований для подтверждения его самостоятельности.

Это случается, когда юный гражданин официально трудоустроен, имеет предпринимательскую деятельность, вступил в законный брак. Достоинства и недостатки оформления жилья в собственность ребенка лучше оценить заранее. Предлагаем рассмотреть наиболее очевидные плюсы и минусы сего мероприятия. Основной плюс связан с материальным обеспечением. Процесс регистрации объекта недвижимости на малолетнего ребенка сопряжен с многочисленными ограничениями: квартиру нельзя продать, сдать, подарить, завещать, обменять, оставить в залог.

Имущество сохраняется за законным представителем. Но в этом заключается и главный минус процедуры. Если у родителей поменялись планы, изменилось финансовое положение, они ничего не смогут сделать с подаренной недвижимостью.

Есть еще плюс в том, что квартирой будет владеть ваше чадо. Вдруг ваша семейная жизнь дала трещину, грядет развод. Имущество вашего ребенка участвовать в разделе не будет. Это удобно тому родителю, на стороне которого ребенок. Но и в любом случае, ребенок уж точно обижен не будет. В жизни всякое случается. Иногда недвижимость арестовывают, изымают судебные приставы, кредиторы, полиция, когда у родителей не все в ладах с законом.

В этом случае правосудие бессильно в отношении имущества несовершеннолетнего представителя родителей, нарушивших закон. Максимальная сумма сделки при этом должна составлять не более 2 миллионов рублей. Однако этот предел не касается жилья, купленного по ипотечному займу.

Этот вопрос мучает многих детей с далеко идущими планами: может ли несовершеннолетний купить квартиру? Жилье может приобрести только взрослый дееспособный человек. При этом он может сделать собственником даже только родившегося младенца. Право подписывать документы остается за законным представителем, а право собственности сохраняется за ребенком. Мать или отец обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу с ребенком, для которого приобретается квартира.

Ребенок, ставший владельцем объекта недвижимости, автоматически поступает под защиту государства. Все дальнейшие операции могут производиться с одобрения опекунского совета. Закон суров, но это закон. В нем предусмотрен каждый шаг. Государство защищает детей максимальными способами.

Приватизация гарантирует невозможность лишения прав собственности ребенка. Если в квартире зарегистрированы малолетние, не достигшие совершеннолетия к моменту приватизации жилья, за ними все равно остается право на часть квадратных метров, даже, если они уже являются собственниками другой недвижимости.

Оформление квартиры на несовершеннолетних: причины, особенности, последствия

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Процедура оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью. Вот и сейчас мы видим, что одна провокация в отношении Ирана следует за другой. Леонид Ивашов Генерал-полковник, Президент Академии геополитических проблем. Андрей Бунич Президент Союза предпринимателей и арендаторов России.

Процедура оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Оформление недвижимости на несовершеннолетних детей — популярная процедура в России, проводимая ее взрослыми дееспособными гражданами с различными целями и разными способами. Тема эта достаточно обширна, требует внимательного изучения. В нашей публикации мы разберем особенности подобных сделок с недвижимостью, определим условия и методы их реализации, а также возможные последствия. Присоединяйтесь, впереди масса полезной информации. Начнем с того, что закон РФ не исключает возможности оформления недвижимости на граждан, не достигших летия. Другое дело, что делается это по разным причинам. Часто мотивами такого поступка становятся не только благие намерения родителей заложить надежный фундамент взрослой жизни своего чада, а и личные интересы взрослых. Так, квартира, владельцем которой является ребенок, не может быть поделена при разводе.

Можно ли купить и оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

Дети — это маленькие люди, которые также имеют права и обязанности перед государством. Правда, в силу нежного возраста ребенок не может быть в полной мере дееспособным. Некоторые родители, имея хорошие возможности стремятся еще с юности обеспечить своих чад собственным жильем. В этой статье речь пойдет о том, можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России, как проходит эта юридическая операция в году, каковы ее особенности и сложности, в чем достоинства и недостатки, как проще всего оформить квартиру на сына или дочь.

Многие родители задаются вопросом передачи имеющейся недвижимости своим детям. Сделать это можно двумя основными способами — путем завещания либо передачи имущества в собственность ребенка при жизни родителей.

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 23 марта

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Многих родителей интересует, можно ли купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Такая возможность есть, но при оформлении документов нужно учесть некоторые нюансы. Вопрос: Виктория, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру и оформить ее на ребенка? Виктория: Для этого необходимо предоставить в отдел продаж следующий пакет документов:.

Ипотечный займ - это сфера, которая порождает огромное количество мифов и самых разных заблуждений. Один из самых распространенных В Законодательстве РФ, в отличие от европейских норм, предусмотрена возможность отчуждения земельного участка, приватизированного Частное жилье — это самый необходимый актив человечества. Для того чтобы можно было осуществить его продажу, дар, передачу Люди, не сталкивающиеся часто с рынком недвижимости, не всегда могут сразу понять, чем отличаются друг от друга свободная и

Зачем оформлять квартиру на ребенка

.

Многих родителей интересует, можно ли купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Такая возможность есть.

.

Хочу оформить квартиру на несовершеннолетнего. Это возможно? Какие нюансы? — Советы юриста

.

Особенности оформления квартиры на несовершеннолетнего ребёнка

.

.

.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как развестись в 2019-м I сколько стоит развод ?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.