Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой

Многие владельцы квартир решаются сделать перепланировку. Причины разные: давайте рассмотрим хотя бы некоторые из них. Но о том, что любое изменение нужно узаконить, зафиксировать документально, думают не все. А зря. Если встанет вопрос о продаже такой квартиры, возникнут сложности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Незаконная перепланировка квартир за последние 20 лет стала частым явлением: кто-то ограничивается демонтажом стенных шкафов и антресолей, другие решают увеличить площадь квартиры за счет лоджии и вносят конструктивные изменения в несущие стены.

В таких ситуациях, покупатели самостоятельно обращаются в проектные организации для составления примерной сметы стоимости работ. Иногда, в результате переустройства квартира становится более уютной и комфортной для проживания, и риелторам удается продать её по рыночной или даже завышенной цене.

Основными минусами данного способа является то, что в настоящее время очень маленький процент жилья покупается за реальные деньги и процесс продажи может надолго затянуться. Кроме того, не каждый пойдет на риски, возникающие при покупке квартиры с переустройством. Ведь есть такие изменения, которые нельзя узаконить, и при выявлении которых контролирующие органы обяжут новых владельцев привести жилье в первоначальный вид.

Перечень данных изменений:. При продаже квартиры без участия ипотечных средств не надо привлекать оценщиков из банка и страховые компании. Сделка происходит по старым документам. Поэтому не стоит заведомо идти на обман и скрывать сведения о переустройстве от покупателей.

Если изменения не коснулись несущих стен, не нарушают правила безопасности и санитарные нормы, то в этом случае Вы обращаетесь в проектную организацию или к автору проекта дома за техническим заключением.

Затем, собираете пакет документов, оплачиваете административный штраф за незаконную перепланировку и обращаетесь в жилищную инспекцию. В случае, когда идет речь о недопустимых изменениях единственным решением проблемы является приведение жилого помещения перед продажей в исходный вид.

Стоимость квартиры с узаконенной перепланировкой выше, чем аналогичного жилого помещения без переустройства. Таким образом, учитывая сложность продажи квартиры с неоформленным переустройством, рекомендуем Вам перед началом капитального ремонта ознакомиться с процедурой узаконивания перепланировки и провести её надлежащим образом. Если перепланировка уже имеет место быть и перед Вами стоит проблема продажи квартиры с ней, то лучше доверить сделку или оформление переустройства профессионалам.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу. Ваша заявка принята! Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут. Поле обязательно для заполнения. Введите номер телефона для связи Задать вопрос. Главная - Недвижимость - Покупка и продажа. Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой?

Проблемы с перепланировкой начинаются в следующих случаях: поступление со стороны соседей жалоб в жилищную инспекцию; разрушение части дома в следствие переустройства отдельно взятой квартиры; продажа квартиры; передача по наследству; приватизация.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с продажей квартиры с незаконной перепланировкой, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Анастасия Лапина. Автор статьи: старший юрист по недвижимости и жилищному праву. Опыт работы по гражданским делам. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике. Спросить юриста. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше.

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу. Наши лучшие юристы. Задать вопрос. Александр Коновалов. Дмитрий Бородинский. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи. Проверить задолженность ЖКХ по лицевому счету. Регистрация бани на земельном участке. Что по закону положено погорельцам. Как присвоить адрес дому через Госуслуги. Изменения вида разрешенного использования земельного участка Интересует вопрос по теме:?

Задайте вопрос юристу онлайн. Поле обязательно для заполнения Отправить. Юридическая консультация по жилищным вопросам. Напишите ваш вопрос и мы ответим через 5 минут!

Задайте вопрос и мы вам перезвоним через 10 минут! Задайте свой вопрос, мы вам перезвоним! Введите номер телефона для связи. Или звоните:.

Как продать квартиру с перепланировкой без разрешения

Квартиры спроектированы так, что учитывают не все потребности жильца. Вторичный рынок содержит объекты недвижимости, которые требуют перепланировки и разделения пространства на функциональные зоны, с учетом потребностей людей, которые в нем живут. Но перепланировка не заканчивается только ремонтными работами, ее еще необходимо зарегистрировать и получить разрешающие бумаги. Этими действиями и пренебрегают владельцы жилья.

Возможно ли выходить на рынок в таком случае? Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой? Читайте на нашем сайте о том, с чего необходимо начинать перепланировку квартиры и сколько она будет стоить.

Как правило, собственники квартиры, делая перепланировку без согласования с уполномоченными инстанциями, не думают о том, что им придется когда-либо продавать жилье. Однако такое встречается довольно часто, что потом приводит к проблемам при попытке реализации недвижимости. Расскажем, как продать квартиру с перепланировкой без разрешения. Владельцы жилплощади полагают, что процесс согласования переустройства квартиры требует колоссальных временных и финансовых затрат.

Неузаконенная планировка при продаже квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Каждый собственник делает со своим жильём, что захочет. Он может снести стены, которые разделяют кухню и зал, объединить кухню и балкон, разъединить одну большую комнату и сделать из неё две. Одним словом, это называется перепланировкой. В этом его упрекнуть никто не сможет. Но что делать, если ему захочется продать такое жилье?

Продажа квартиры с незаконной перепланировкой в 2019 году

Собственники жилья, стремясь улучшить условия проживания, занимаются перепланировкой. Она не всегда оформляется согласно закону, часто остается незамеченной, пока не наступит необходимость продать жилплощадь. Тогда владельцев интересует, можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, не является ли это препятствием для совершения сделки. В обнаружении факта переделки квартиры должен быть заинтересован покупатель. Если перепланировка неузаконенная, он после покупки отвечает за несанкционированное перепланирование.

Незаконная перепланировка квартир за последние 20 лет стала частым явлением: кто-то ограничивается демонтажом стенных шкафов и антресолей, другие решают увеличить площадь квартиры за счет лоджии и вносят конструктивные изменения в несущие стены.

Одним из видов нежелательного обременения квартиры является незаконная перепланировка. В данной статье мы рассмотрим риски обоих сторон — как продавца, так и покупателя. Случается так, что при продаже квартиры с перепланировкой, недобросовестные риэлторы замалчивают этот факт.

Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры. Незаконная перепланировка

.

.

Перед тем, как продать квартиру, если перепланировка не узаконена, квартиру через агентство с незаконной перепланировкой.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Альбина

    В любом другом бизнесе абсолютно так же. Успешный бизнес строится только на основе знаний всей его подноготной с простейших профессий. Если я открою кафе или ресторан, то мои работники сразу почувствуют вседозволенность и лохотрон.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.